エステムプラザ梅田WEST

  • 大阪府大阪市福島区福島六丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 11階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より16.7%割高

販価
1,700万円
84.4万円/㎡
相場
1,457万円
72.3万円/㎡
1,018
1,311
1,603
1,896
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,603万円
65.1万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムプラザ梅田WEST
1,700万円（84.4万円/㎡）/ 3階 / 20.14㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は86.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/171,700万円84.4万円3階 20.14㎡ 1K北
2025/08/175,080万円94.2万円2階 53.92㎡ 2LDK南
2025/04/084,890万円90.7万円8階 53.92㎡ 2LDK南
2024/09/253,140万円84.9万円8階 36.99㎡ 1DK北
2024/02/274,500万円83.5万円2階 53.92㎡ 2LDK南
2023/12/202,380万円73.5万円9階 32.38㎡ 1DK北
2023/12/013,470万円93.8万円5階 36.99㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
エステムプラザ梅田WEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 1,700万円84.4万円20.14㎡1K3階 / 11階建 北2004年61戸RC
2024/08/02アスヴェル梅田WEST
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,680万円66.9万円25.13㎡1K10階 / 11階建 南2008年60戸RC
2024/07/01ディナスティ福島
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅3分 1,420万円67.0万円21.18㎡1K7階 / 11階建 南2001年40戸RC
2025/01/27ジュネーゼグラン福島Ebie
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅3分 1,580万円66.7万円23.68㎡1K2階 / 8階建 -2007年56戸RC
2024/12/21ジュネーゼグラン福島EbiE
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅5分 1,580万円66.7万円23.68㎡1K2階 / 8階建 西2007年56戸RC
2023/06/10ジュネーゼグラン福島Noda
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,780万円73.9万円24.08㎡1K3階 / 10階建 西2008年35戸RC
2025/09/15ラナップスクエア野田
大阪市福島区海老江三丁目
海老江駅6分 1,190万円63.7万円18.67㎡1K8階 / 10階建 北2000年52戸RC
2024/09/21ジェネスグランドフクシマノダ
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,550万円64.4万円24.08㎡1K8階 / 10階建 -2008年35戸RC
2024/07/21エスリード梅田西第5
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,720万円68.7万円25.04㎡1K2階 / 9階建 東2009年66戸RC
2025/10/25アドバンス西梅田2
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅8分 1,780万円70.9万円25.11㎡1K6階 / 11階建 南東2008年66戸RC
2024/10/07アクロス福島アーバンヒルズ
大阪市福島区大開二丁目
野田駅7分 1,480万円68.0万円21.75㎡1K2階 / 11階建 西2008年50戸RC
2025/11/30エスリード野田阪神駅前
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅3分 1,600万円76.1万円21.03㎡1K10階 / 12階建 南2005年90戸RC
2025/10/23ラナップスクエア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅6分 1,570万円71.4万円22㎡1K8階 / 9階建 東2008年51戸RC
2025/04/11エスリード梅田西第3
大阪市福島区福島六丁目
福島駅7分 1,380万円65.2万円21.17㎡1K6階 / 11階建 -2002年50戸RC
2025/10/02クリエイト21アテンドル梅田
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 1,500万円70.8万円21.2㎡1K4階 / 11階建 西2002年50戸RC
2025/11/01エスリード福島駅前
大阪市福島区福島六丁目
福島駅3分 1,500万円69.0万円21.75㎡1K2階 / 14階建 -2002年73戸SRC
2024/09/17プレサンス梅田インテルノ
大阪市福島区福島六丁目
福島駅4分 1,400万円70.0万円20.01㎡1K11階 / 11階建 北2002年60戸RC
2024/11/01スワンズシティ堂島川
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅4分 1,700万円67.7万円25.12㎡1K3階 / 14階建 南西2009年89戸RC
2024/11/09エスライズ中之島WEST
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅5分 1,600万円64.9万円24.65㎡1K6階 / 11階建 南東2006年50戸RC
2023/08/24プロシード中之島西ガルバート
大阪市福島区野田二丁目
玉川駅5分 1,490万円64.0万円23.27㎡1K2階 / 9階建 南東2007年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市福島区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して14.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市福島区
73.5万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名エステムプラザ梅田WEST
所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月2004年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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